Το οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης σε εμπορικό-οικιστικό περιβάλλον. Με συνολική έκταση 537 τ.μ., το οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος έχει επίπεδη επιφάνεια και ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας ευελιξία στην κατασκευή. Πρόσβαση στο οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος προσφέρεται μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, με συνολική πρόσοψη περίπου 22 μέτρα.
Σύμφωνα με το Τμήμα Κτηματολογίου, το οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος έχει επηρεαστεί από αναγκαστική απαλλοτρίωση 37 τ.μ., η οποία έχει ολοκληρωθεί, και η καθαρή επιφάνεια διαμορφώνεται στα 500 τ.μ. Το οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος βρίσκεται εντός διπλής πολεοδομικής ζώνης – Κα5 (οικιστική) και Εβ6 (εμπορική) – με αντίστοιχα ποσοστά 16% και 84%. Αυτή η ιδιαιτερότητα δίνει τη δυνατότητα για σύγχρονα συγκροτήματα, μικτές χρήσεις ή εμπορικές εγκαταστάσεις με κατοικίες.
Η περιοχή του οικοπέδου στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος είναι εξαιρετικά προνομιακή. Απέχει περίπου 600 μέτρα από το κέντρο της κοινότητας Δερύνειας, 130 μέτρα από το Πολιτιστικό Κέντρο Αμμοχώστου και 370 μέτρα από το Αστυνομικό Τμήμα Δερύνειας. Επίσης, το οικόπεδο στη Δερύνεια, Αμμόχωστος, Κύπρος βρίσκεται περίπου 39 χλμ. ή ~46 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
