Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος εκτείνεται σε συνολική έκταση 16.550 τ.μ. και βρίσκεται στα περίχωρα της Λευκωσίας, μέσα στο γαλήνιο χωριό Αγία Μαρίνα Ξυλιατού. Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος απέχει περίπου 620 μ. βορειοανατολικά από το παραδοσιακό κέντρο του χωριού και περίπου 600 μ. βορειοδυτικά από τον πυρήνα της κοινότητας.
Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος έχει στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο που συνδέει δυτικά με τη Βυζακιά και ανατολικά με την Αγία Μαρίνα, Κάτω Μονή και Μιτσερό. Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος διαθέτει συνολική πρόσοψη περίπου 130 μ. στη νότια πλευρά του.
Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος είναι υπερυψωμένο σε σχέση με τον δρόμο και έχει ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με την προνομιακή του τοποθεσία, το προσβάσιμο οδικό δίκτυο και την έτοιμη προς ανάπτυξη δομή, το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος αποτελεί επενδυτική ευκαιρία σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή.
Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος είχε το 2014 τροποποιημένη πολεοδομική άδεια (ΛΕΥ/0119/2008/A) για διαίρεση σε 20 οικόπεδα, η οποία έχει λήξει και πρέπει να επανεκδοθεί από τον αγοραστή.
Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος εμπίπτει στη Ζώνη H2 με συντελεστή δόμησης 90%, κάλυψη 50% και άδεια για 2 ορόφους (8,3 μ.). Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος.
Το οικιστικό χωράφι στην Αγία Μαρίνα Ξυλιατού, Λευκωσία, Κύπρος υπόκειται σε ΦΠΑ.
