(Προς Πώληση) Επαγγελματικός Χώρος Βιομηχανικός Χώρος || Λευκωσία/Τσέρι - 1.705 τ.μ, 705.000€

Το ακίνητο προς πώληση είναι βιομηχανική μονάδα που βρίσκεται στη βιομηχανική περιοχή Τσέρι στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1.2χλμ. βόρεια της οδού Τέφκρου Άνθειας (κοινώς γνωστή ως «Χαλεπιανες»). Βρίσκεται επίσης περίπου 900 μέτρα ανατολικά του Παρακαμπτήριου Τσερίου και περίπου 2χλμ. δυτικά του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1).

Η μεγαλύτερη έκταση της βιομηχανικής περιοχής εμπίπτει εντός της βιομηχανικής ζώνης Βγ2 (Βιομηχανική Ζώνη - Κατηγορία «Α») που απαρτίζετε κυρίως από βαριά βιομηχανία. Το ανατολικό τμήμα της βιομηχανικής περιοχής εμπίπτει στις ζώνες σχεδιασμού Βα4 (Βιομηχανική Ζώνη - Κατηγορία «Β») και Βδ5 (Βιοτεχνική - Ελαφριά βιομηχανία / εργαστήρια).

Το εργοστάσιο ανεγέρθηκε γύρω στο 2009 και είχε εξασφαλίσει την απαραίτητη άδεια οικοδομής ως εργοστάσιο / ξυλουργείο. Το κτίριο αποτελείται από μεγάλο εργοστασιακό χώρο και χώρους φόρτωσης/εκφόρτωσης στο ισόγειο, με βοηθητικούς χώρους όπως γραφεία, κουζίνα και χώρους υγιεινής. Οι βοηθητικοί χώροι επεκτείνονται και στον όροφο στον οποίο πρόσβαση επιτυγχάνεται μέσω εσωτερικής σκάλας.

Το εμβαδό του εργοστασιακού χώρου ανέρχεται σε 886 τ.μ (περίπου), των γραφείων σε 220 τ.μ (περίπου) και του μεσοπατώματος σε 442 τ.τ (περίπου).

Ενοικιάζεται με μηνιαίο ενοίκιο €2500/μήνα και απόδοση 4%

Επιπλέον, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ακίνητο θα βρίσκεται πολύ κοντά στον νέο Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, του οποίου η πρώτη φάση θα ξεκινά από την Βιοτεχνική Ζώνη Λακατάμειας και θα επεκτείνεται μέχρι την Βιομηχανική Περιοχή Ιδαλίου και τον αυτοκινητόδρομο. Το Υπουργείο Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων ανακοίνωσε ότι έχει εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση για αυτό ως μέρος του Διευρωπαϊκού Δικτύου Μεταφορών (ΔΕΔ-Μ) ενώ υπογράφηκαν και τα συμβόλαια για την κατασκευή της πρώτης φάσης του έργου τον Φεβρουάριο του 2020.